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前期物业对物业管理服务有着直接和重要的影响，那么什么是前期物业管理？前期物业管理的具体内容有哪些？下面一起来看一下吧。

一、什么是前期物业管理

前期物业管理是指在业主和业主大会选定物业服务企业之前，由物业建设单位在签订前期物业服务合同时实施的物业管理。

物业管理前期风险大。物业管理前期往往需要投入大量的人力、财力、物力等资源，管理成本相对较高。但同时物业空置率高，管理费收缴率低。因此，经营初期的经营收支往往处于收入少、支出多、收支不平衡或亏损的状态。

二、前期物业管理的具体内容是什么

(一)对物业进行检查

承接查验是物业服务企业前期物业管理的重要内容。物业管理人员除了与物业建设单位办理正常的检查手续外，还应当熟悉小区的规划建设，了解不同房屋单元的布局，了解小区内配套设施的建设情况等。，以方便业主查询。其次，物业服务企业要派人陪同业主看房，及时发现室内水电、门窗、墙面、地面的缺陷，回答业主提出的问题，记录存在的问题进行整改。蓄水试验应在业主面前再次进行，没有问题。请业主签字，以免装修时因人为损坏造成业主漏水推卸责任。

(二)业主入住和装修管理

业主入住和装修管理是物业管理前期的另一项重要工作，也是容易引起投诉的重要环节。物业服务企业在业主入住装修前要做好周密的计划，将业主必须遵守的规则和要求公布在墙上，让业主了解并执行。

(3)卫生前清洁

预清洁是住宅物业管理的重要环节，清洁方式和任务应根据收费标准确定。通常在物业管理的前期，由于业主集中在装修上，正面一扫而空，背面被翻下来，所以保洁达不到预期的效果，小区总是处于一片凌乱的状态。针对这一现实，前期物业管理的卫生保洁必须以装修垃圾的集中堆放和及时清运为重点，减少扬尘污染。其次，要加大宣传和监督力度，严禁装修施工人员和业主随意丢弃装修杂物。第三，做好生活垃圾的装袋工作，减少生活垃圾到处乱放，苍蝇满天飞的现象。第四，适当加大清洁力度，增加清洁频率，尽量让业主一住进小区就感受到温暖干净的环境。

(4)早期安全预防措施

物业管理前期，首先要特别注意防盗的安全防范。由于进出小区的人多且杂，小区内安全防范的配套设施不到位，容易被一些小偷利用。因此，应加强社区巡查次数，记录巡查情况，及时处理可疑情况，及时报告盗窃事件。二、进出小区人员要及时登记，装修人员要持证出入，防止闲散人员进入小区。第三，要充分利用现有的安全措施，如防盗门、窗户、电子对讲门等，降低盗窃案件发生的概率。四是要特别注意对进出小区的车辆的控制和引导，尤其是各类运载装修材料的车辆，要及时装卸，避免长时间停留，以减轻小区内的交通压力，维护小区生活秩序。

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