(相关资料图)

深圳市地税局网（网上怎么办理税务登记首次）原创深圳木子2021-05-19 15:48:51

3月2日，罗湖新盘缙山府、万象华府先后发布销售方案，入围规则有了新的变化，从“无房优先，结合社保”变为积分入围方式。

此次积分条件非常严格，10年内在深圳无住房转让记录，且名下无房，可积最高分40分，在深有一套房此积分项为0分，社保/个税0.1分/月，户籍状况、子女情况也有相应积分。

无房户、10年内无住房记录、双方深户、在深长期缴纳社保是最为重要的四条，前三项积分占比高，结束了曾经社保独大的场面，整体上是利好刚需客户的。

除此之外，打新的流程也有了新的变化，1月23日起住建局启用“购房意向登记系统”，购买新建商品住房的购房人需下载“i深圳”app，登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记，所登记的信息必须真实有效，与认购环节提供的书面材料一致。

为此，木子重新整理了关于打新所需要的资料详细

手把手教你！

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打新所需资料

1. 购房资格类

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（1）身份证明

内地居民：已婚：夫妻双方二代身份证

未婚/离异/丧偶：二代身份证，若离异未满三年，需提供前配偶二代身份证

军人：军官证及二代身份证，若有配偶，需提供配偶二代身份证

港澳人士：居民身份证及回乡证

台湾人士：台胞证

外籍人士：护照(首页)、就业证或就业卡及劳动合同(在深1年以上，个人信息页、合同有效期页和签字盖章页)

高层次人才：高层次人才证书

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（2）家庭关系证明

（户口本上的婚姻状态要更新到最新状态）

已婚：夫妻双方户口本(首页、户主页、本人页)

未婚/离异/丧偶：户口本(首页、户主页、本人页)

未成年子女：需提供未成年子女户口本(首页、户主页、本人页)

集体户口需提供集体户口户主页，本人页（深圳市集体户口无需提供集体户口户主页）

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（3）婚姻状况证明

未婚不需要提供

已婚：结婚证(首页、正页、副页)

离异：离婚证(首页、正页、副页)或法院判决书、调解书

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（4）落户和社保/个税情况证明：

①深户及非深户：需要提供社保清单和参保证明或者个税证明及税务明细（保证深户满三年，非深户满5年）

退休人员：退休前的社保清单和社保证明及退休证明（保证深户满三年，非深户满5年）

③军人需提供部队出具的服役时间证明（盖章）

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（5）购房资格证明

未婚：本人《不动产信息查询结果单》；

已婚：本人、配偶、未成年子女《不动产信息查询结果单》；

离异（满3年）/丧偶：本人、未成年子女《不动产信息查询结果单》；

离异不满3年：本人、前配偶、未成年子女《不动产信息查询结果单》。

备注：打印时间为诚意登记截止日前14天内。

2.购房能力证明

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（1）征信报告

购房人提供本人（已婚夫妻双方均提供）打印日期为近三个月的个人征信报告；

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（2）收入证明

申请购房人提供本人（已婚夫妻双方均提供）可覆盖月供金额2倍以上还款的《收入证明》

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（3）银行流水

申请购房人本人（已婚提供夫妻双方）近一年的银行流水盖章文件，需体现首付款流水，打印工资流水或能体现稳定收入，不少于月供金额的2倍。

图源网络

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各项资料打印

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1、征信报告

有效期三个月

线上打印的为简版，线下银行打印的为详版。

线上打印地址：
https://ipcrs.pbccrc.org.cn/

征信如有过房贷、抵押、经营贷或网贷及有过逾期建议线下到银行打印。

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2、不动产查档单

有效期14天

已婚：夫妻双方+未成年子女

离异未满三年：前夫/妻+未成年子女。

有身份证的可以选择线上打印，无身份证的未成年子女需到现场打印。（夫妻、未满18周岁子女、都需要打印）

携带身份证、户口本、小孩出生证明。

线上打印：

关注公众号【深圳不动产登记】——点击我要查询——信息查询。根据提示操作

进入“用户实名认证”页，第一次登录会要求输入个人信息进行微信绑定。

进入“用户实名认证”页，第一次登录会要求输入个人信息进行微信绑定。

点击“下一步”，录制视频并上传。 系统自动“刷脸”验证核验。

认证通过后进入查询主页。查询结果可保存至手机。

未成年子女，没有办理身份证的，需要去现场打印，具体地址为：

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3、社保查询

全部打印，有效期一个月

网站：深圳市社会保险基金管理局.

https://sipub.sz.gov.cn/hspms/

登陆后如图所示：

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4：个税查询

网站：自然人电子税务局

https://etax.chinatax.gov.cn/

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